并非簡單的“樓頂種花草”

　　屋頂綠化是門“技術活”，私自搭建“空中花園”不合法

　　屋頂綠化屬于“立體綠化”的一環(huán)，分為簡式和花園式兩類。前者所用的植被是低矮灌木和地被植物，僅需在原屋頂上增加約10厘米的土層和每平方米100千克的承重。后者用小型喬木等搭配園路、座椅，構成樓頂花園，覆土層達20—30厘米，增加承重約每平方米300千克。

　　綠化屋頂并非簡單的“樓頂種花種草”，而是一門“技術活”。綠化前，要先勘查建筑承重及安全性，進行閉水試驗、建好阻根防水層，并根據當地氣候和環(huán)境條件選擇植物。建好后，還要保證屋面排水系統通暢、進行植物保養(yǎng)。“這里面學問大著呢!”北京屋頂綠化協會首任會長譚天鷹感嘆道。

　　其實，“屋頂綠化”對北京、上海、杭州等城市來說并不是“新鮮事”。早在1998年，杭州市政府就正式批準了開展屋頂綠化的計劃。上海市靜安區(qū)政府2002年6月發(fā)布了屋頂綠化實施意見。2010年3月，《北京市綠化條例》正式實行，其中第二十六條提出鼓勵立體綠化等多種形式的綠化。2011年6月市政府為此還專門發(fā)布了29號文件，即北京市人民政府關于推進城市空間立體綠化建設工作的意見。“十二五”期間，北京市85萬平方米屋頂綠化計劃如期完成，“十三五”期間，北京確定的屋頂綠化目標任務為60萬平方米。

　　目前政府推行的屋頂綠化基本限于公共建筑。雖然城市中住宅建筑更多，但其屋頂綠化面臨諸多復雜問題。例如，近年來北京等地出現的“最?？罩谢▓@”，就不屬于合法合規(guī)的屋頂綠化范疇。

　　清華大學建筑設計研究院生態(tài)規(guī)劃與綠色建筑設計研究所副所長袁凌表示，根據現有的相關法律法規(guī)，住宅建筑屋頂屬于共有產權，頂層住戶私建“空中花園”并不合法，也不安全。即便由開發(fā)商和物業(yè)公司統一進行屋頂綠化的建設與養(yǎng)護，費用也最終會由小區(qū)住戶承擔。“屋頂綠化給整個城市做貢獻，但大多數小區(qū)住戶很難直接享受成果。目前，在華南、西南尤其是川渝地區(qū)，住宅建筑的屋頂綠化比較普遍，這與當地氣候和習慣有關，樓頂一般由頂層住戶使用。而在北方沒有這個習慣。要不要進行屋頂綠化，建了花園歸誰所有，后期養(yǎng)護費用怎么承擔，都會引發(fā)爭論。未來，如果想在住宅建筑上推行綠化，必須要理順法律法規(guī)，創(chuàng)新監(jiān)管方式。”

　　星星點點加起來有大作用

　　可降解大氣飄塵、減輕城市雨洪壓力、緩解城市熱島效應

　　“屋頂綠化遵循的原則是生態(tài)優(yōu)先，兼顧景觀。可別小瞧了屋頂的一簇綠，星星點點加起來，就有大作用。”北京市園林科學研究院教授級高工韓麗莉介紹，除了提升城市景觀，屋頂綠化還有多項生態(tài)環(huán)保功能。

　　屋頂綠化能降解大氣飄塵。據北京市園林科學研究院“屋頂綠化研究與示范”課題小組測算，花園式屋頂綠化年平均滯塵量為12.3克/平方米，簡單式屋頂綠化年平均滯塵量8.5克/平方米。“樓頂植物能吸附一部分PM10和PM2.5。”韓麗莉解釋，“有些植株的葉片粗糙、帶毛，且本身分泌黏液，可以吸附塵埃。”

　　屋頂綠化能有效截留雨水，減輕城市雨洪壓力，為“海綿城市”建設做出貢獻。韓麗莉表示，雨水從天而降時最先接觸的是建筑物屋頂。研究結果表明，花園式屋頂綠化可截留64.6%的雨水，簡單式屋頂綠化可截留21.5%的雨水。“按北京地區(qū)年降水量600毫米測算，綠化7000萬平方米平頂建筑的30%，就可實現每年截流雨水資源500多萬噸。”譚天鷹說。

　　給樓頂穿上“綠衣”，可以緩解城市熱島效應、延長建筑使用壽命。據課題小組統計，綠色植物能吸收太陽輻射熱的70%—85%。夏季，實施屋頂綠化后的頂層建筑，室溫比未綠化前平均降低3 —5 ，可減少使用空調的能耗。裸露水泥屋頂表面年最大溫差為58.2 ，而綠化屋頂“冬暖夏涼”，溫差為29.2 ，顯著降低了屋面材料熱脹冷縮的幅度和老化進程，延長建筑使用壽命2—3倍。

　　屋頂綠化還能降噪。韓麗莉指出，國外研究表明，覆土層達到20厘米，就可以降低噪音40分貝。樓頂植物能對噪音起到隔離作用。

　　“這項舉措能用較少的成本換來很大的生態(tài)效益。”譚天鷹表示，比起地面騰地綠化動輒每平方米幾萬元的費用，屋頂綠化一般每平方米僅需500—1000元。對寸土寸金的城市而言，是科學合理的“二次開發(fā)”。

　　“有研究指出，屋頂綠化達到城市屋頂總面積的10%，就可以發(fā)揮改善城市大氣質量的作用。”譚天鷹算了筆賬，現在北京市屋頂總面積為2億多平方米，10%就是2000萬平方米。根據北京市園林科研院2006年的數據，北京市建成區(qū)的“平、禿屋頂”有6900萬平方米。若其1/3綠化，就能達到10%左右。“目前北京剛實施了200多萬平方米屋頂綠化，仍需努力。”

　　大范圍推行難題不少

　　改造建筑須檢測，規(guī)定缺乏強制性，養(yǎng)護經費不到位

　　屋頂綠化好處多，但實際推行范圍卻不大，記者身邊不少朋友表示“只聽說過，沒見過”。這是什么原因?

　　專家表示，改造既有建筑難度大，早期設計沒考慮過屋頂要承受較厚的覆土層，且經過長期使用，建筑的承重會削弱。因此，在對老舊房屋摸底不清楚的情況下，不敢輕易做綠化，需要專業(yè)部門挨個檢測。

　　法律缺失也是阻力之一。“現有規(guī)定以文件居多，以鼓勵為主，缺乏強制性和威懾力。”譚天鷹在組建協會時了解到：日本東京規(guī)定占地面積超過1000平方米的新建建筑物，屋頂必須有20%的綠色植物覆蓋，否則將予以處罰。德國法律規(guī)定，建筑若占用綠地，必須找一塊同等面積的裸地綠化來補償，否則罰款，于是屋頂綠化就作為“替代面積”發(fā)展起來。“一些跨國企業(yè)在歐洲屋頂綠化做得非常好，但在中國建廠就沒有保持這個傳統，因為中國沒有明確的法律要求。”

　　此外，養(yǎng)護經費不到位是個大問題。韓麗莉介紹，城市每完成一平方米的地面綠化，就有相應的經費支持，但屋頂綠化的養(yǎng)護經費落實到各地卻不盡相同，有些地方甚至完全沒有。“幾百元的補貼看起來不少，但其中一半以上是防水材料的成本，剩下的部分作為建設資金遠遠不夠。缺乏經費，即便勉強做了綠化，也會漸漸被 棄養(yǎng) 。”

　　譚天鷹認為，屋頂綠化是一個跨行業(yè)、涉及多部門、多個社會單位的協作工程，不是園林綠化一家可完成的。“想全面推行屋頂綠化，需要相關部門形成合力。”

　　采訪過程中，有些市民表示，雖然支持屋頂綠化，但總擔心它漏水，并且浪費水資源。對此，譚天鷹表示，屋頂綠化在技術上完全可行，問題往往出在參差不齊的工程質量上，未來必須采取強有力措施確保質量，讓老百姓放心。此外，應針對不同地區(qū)的氣候條件，選用耐干旱、耐瘠薄、省管護的植物。

　　為提高公眾積極性，專家建議政府制定新的激勵政策。例如，可以計算出每平方米屋頂綠化吸收了多少二氧化碳、釋放了多少氧氣，按一定量折合成補貼給業(yè)主;屋頂綠化截留雨水，可以相應減免一部分排污費。此外，對新建建筑從審批方案時就把好關，留出足夠的荷載，把屋頂綠化納入到設計中。“應該讓更多的樓房 穿綠裝 ，建成徹頭徹尾的綠色建筑。”韓麗莉說。